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江北新金融中心一期将開建 有望成南京第一高樓
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中國江蘇網訊 記者從南京江北新區獲悉,江北新金融中心一期今年三季度将全面開建,預計2023年建成。這一江北新區核心區的标杆性項目包括了8棟摩天大樓,其中主塔樓高度規劃550-600米,有望成為未來南京第一高樓。
  計劃2023年全部完工
  江北新金融中心定位揚子江金融集聚區,其一期項目位于江北新區中央商務區核心區域定山大街以南、橫江大道以西,共包含10個地塊。其中300米以上超高層2棟,150米超高層3棟,100米高層3棟和2塊公共綠地,總用地面積約為230畝,地上總建築面積約72萬平方米,總投資約150億,将建設包含頂級金融總部、超五星豪華酒店、酒店式公寓、5A級寫字樓、大型集中式商業等功能的國際新金融中心。設計以綠建三星作為标準,融入生态、智慧理念,圍繞兩塊城市公園展開設計,裙樓屋面也将覆蓋屋面綠化,與城市公園、地下公園相呼應。
  南京江北新區中心區公司負責人告訴揚子晚報記者,江北新金融中心一期項目方案設計基本穩定,計劃3季度啟動地下室施工,這也将标志着該項目進入全面動工階段。其中一幢300米的超高層建築将打造超五星級酒店。這一酒店的引進工作進展順利,今年上半年将确定運營公司。新金融中心的招商工作也已同步啟動,重點規劃建設資産管理中心、股權投資與交易中心、新金融總部等新金融實體産業。多家銀行已與江北新區管委會進行接洽,計劃入駐這一江北新區地标中心。根據建設計劃,新金融中心一期工程計劃在2023年全部完工。江北新金融中心一共24個地塊,分為兩期建設。二期工程今年上半年将進行設計方案招标。
  探索“小街區”路網
  江北新金融中心總體城市設計由國際知名的SOM設計事務所操刀,街巷格局将更加細緻而舒适,其設計呼應和落實中共中央《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》的相關要求,探索“小街區”路網與“高強度開發”相疊加的控制指标及保障措施,核心區單個地塊用地面積在1-2公頃左右,與大部分低路網密度的國家級新區相比,江北新金融中心的規劃實踐是前所未有的。
  根據規劃,未來将有南京地鐵4号線二期、地鐵11号線一期、地鐵13号線、地鐵15号線4條軌道交通在江北新區中心區縱橫交錯,地面快速路網與長達4.3km的地下環路交通系統自如轉換。
  江北新區中心區建設是地上地下同步推進,在0.51平方千米範圍内建設總面積為480萬平方米的地下空間系統,規模居全國前列,集合商業休閑、城市交通、市政綜合管廊于一體,最大埋深達46米、地下七層,其中地下空間一期建設約133.09萬平方米,總投資額達212.22億元。
  江北新金融中心将與地下空間項目一體化建設,地下空間依托兩大三線換乘站提供的過境人流轉變為消費人流,打造約24萬平方米的地下商業空間。中央商務區站、濱江站兩個三線換乘站通過下沉廣場直接聯系公交站,打造軌道交通+公交+步行者慢行系統無縫銜接和一體化換乘。中央商務區站和濱江站設計采用“U”形布置,實現三線之間無縫換乘。

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